Полный гид: как проверить дом по кадастровому номеру

Как проверить дом по кадастровому номеру: все о поиске информации об недвижимости

Кадастровый номер - это уникальный идентификатор, который служит своеобразным "паспортом" для каждого объекта недвижимости. Он позволяет получить доступ к важной информации о доме, квартире или земельном участке, как если бы вы раскрывали страницы подробного дневника, где записаны все особенности и история этого имущества. В этой статье мы расскажем, как проверить дом по кадастровому номеру и что можно узнать о недвижимости с помощью этой простой процедуры.

Что такое кадастровый номер и где его найти?

Кадастровый номер представляет собой набор цифр, который присваивается каждому объекту недвижимого имущества при его регистрации в государственном кадастре. Он состоит из нескольких частей, включающих коды региона, района, поселения и уникальный идентификатор объекта. Этот номер можно сравнить с адресом, по которому можно найти нужную книгу в огромной библиотеке недвижимости. Он позволяет быстро и точно идентифицировать конкретный объект среди множества других.

Найти кадастровый номер можно в следующих документах:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• Документы, полученные при покупке или наследовании недвижимости.

Если вы являетесь собственником недвижимости, скорее всего, вы уже сталкивались с этим номером и знаете, где его искать. Если же вы только планируете приобрести дом или квартиру, продавец должен предоставить вам всю необходимую информацию, включая кадастровый номер.

Как проверить дом по кадастровому номеру онлайн?

Проверка дома по кадастровому номеру - это простой и доступный процесс, который можно осуществить онлайн, не выходя из дома. Он похож на путешествие в виртуальную библиотеку, где хранятся все данные о недвижимости. Вот несколько шагов, которые помогут вам в этом:

1. Используйте официальный сайт Росреестра. Это основной государственный ресурс, предоставляющий доступ к данным ЕГРН. На сайте rosreestr.gov.ru вы можете воспользоваться сервисом "Справочная информация по объектам недвижимости". Введите кадастровый номер в соответствующее поле и получите краткую информацию о недвижимости.
2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете. Для более детального поиска и получения выписки из ЕГРН необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра. Личный кабинет позволит вам проводить расширенный поиск и получать доступ к дополнительным услугам.
3. Посетите портал Госуслуг. На портале gosuslugi.ru также доступен сервис проверки недвижимости по кадастровому номеру. Это удобный и безопасный способ получить информацию, особенно если у вас уже есть аккаунт на портале.
4. Используйте мобильные приложения. Росреестр предлагает мобильные приложения для разных платформ, где также реализована функция поиска по кадастровому номеру. Это отличный вариант для тех, кто предпочитает пользоваться смартфоном.

Онлайн-проверка - это быстро и удобно. Вы можете получить информацию в любое время, не посещая государственные учреждения. Это похоже на то, как современная поисковая система помогает найти нужную книгу в огромной виртуальной библиотеке за считанные секунды.

Что можно узнать о доме по кадастровому номеру?

Когда вы вводите кадастровый номер в поисковую систему, вы открываете доступ к богатой информации, которая может быть полезной в различных ситуациях. Вот некоторые данные, которые можно получить:

• Адрес и местоположение. Вы можете уточнить точный адрес объекта, его координаты и расположение на карте. Это особенно важно, если вы планируете покупку и хотите лично осмотреть дом.
• Характеристики объекта. Тип здания, год постройки, площадь, количество этажей - все эти сведения помогут составить первоначальное представление о доме.
• Правовой статус. Вы узнаете, кто является собственником, есть ли обременения (залог, аренда, ипотека) и какие ограничения установлены на объект.
• Кадастровая стоимость. Эта информация необходима для расчета налогов и при проведении сделок.
• История изменений. Вы можете проследить историю изменений в документах, связанных с недвижимостью, что поможет выявить возможные спорные моменты.

Проверка по кадастровому номеру - это как чтение краткого содержания книги, которое позволяет понять, о чем она, прежде чем вы решите ее прочитать целиком.

Зачем проверять дом по кадастровому номеру?

Проверка недвижимости по кадастровому номеру может быть полезна в различных жизненных ситуациях. Вот несколько примеров:

• При покупке или продаже дома. Покупатель может проверить законность сделки, убедиться в отсутствии обременений и ограничений. Продавец может предоставить потенциальным покупателям достоверную информацию.
• При наследовании. Наследники могут уточнить данные о недвижимости, которая переходит к ним по закону.
• Для решения спорных вопросов. Если возникают конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью, кадастровый номер поможет получить необходимые сведения для их разрешения.
• Для контроля налогов. Владельцы недвижимости могут проверять правильность начисления налогов, основываясь на кадастровой стоимости.

Заключение

Кадастровый номер - это ключ к обширной информации о недвижимости. Проверка дома по этому номеру - простой и эффективный способ получить необходимые сведения, сравнимый с поиском нужной книги в библиотеке. Он позволяет принимать обоснованные решения при покупке, продаже или решении других вопросов, связанных с недвижимостью. Теперь вы знаете, как найти и использовать этот уникальный идентификатор, чтобы получить доступ к важной информации.

# F.A.Q. по проверке недвижимости по кадастровому номеру

Как проверить информацию о доме по кадастровому номеру онлайн?

Для проверки данных о доме по кадастровому номеру вы можете воспользоваться официальным сайтом Росреестра [rosreestr.gov.ru](https://rosreestr.gov.ru/). На главной странице выберите раздел "Сервисы" и перейдите в "Справочную информацию по объектам недвижимости". Введите кадастровый номер в соответствующее поле и нажмите "Найти". Система выдаст сведения об объекте, включая адрес, площадь, собственника и ограничения (если есть). Этот сервис доступен бесплатно и не требует регистрации.

Можно ли узнать историю изменений по кадастровому номеру?

Да, Росреестр предоставляет возможность получить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости), которая содержит историю изменений объекта. Для этого необходимо подать запрос на сайте Росреестра или в МФЦ. Выписка будет включать информацию о всех зарегистрированных переходах права собственности, изменениях характеристик объекта и наличии обременений. Стоимость услуги зависит от региона и может быть оплачена онлайн или при получении.

Какие данные можно получить при проверке по кадастровому номеру?

При запросе по кадастровому номеру вы можете получить следующие сведения: адрес объекта недвижимости, его площадь, назначение, год постройки, данные о собственнике (ФИО, доля собственности), наличие обременений (залог, аренда, ипотека), информацию о правах на земельный участок (если применимо), кадастровую стоимость и технические характеристики здания.

Нужна ли регистрация на сайте Росреестра для проверки по кадастровому номеру?

Проверка по кадастровому номеру доступна без регистрации на сайте Росреестра. Достаточно ввести номер в поисковую систему на главной странице. Однако для получения более подробной выписки или истории изменений необходимо авторизоваться на портале Госуслуг и подать соответствующий запрос.

Как проверить достоверность кадастрового номера?

Чтобы проверить правильность кадастрового номера, рекомендуется сверить его с документами на недвижимость, такими как кадастровый паспорт, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Номер должен состоять из 14 цифр и быть уникальным для каждого объекта. Также вы можете обратиться в ближайшее отделение Росреестра для проверки и получения консультации.

Можно ли проверить квартиру в новостройке по кадастровому номеру до получения документов?

Да, проверить квартиру в новостройке по кадастровому номеру можно, даже если документы еще не получены. Однако важно понимать, что на этапе строительства кадастровый номер может быть присвоен земельному участку под застройку, а не конкретной квартире. После ввода дома в эксплуатацию и получения кадастровых паспортов на квартиры можно будет получить более точную информацию.

Есть ли ограничения при проверке по кадастровому номеру онлайн?

Онлайн-проверка по кадастровому номеру на сайте Росреестра предоставляет основные сведения об объекте. Для получения более детальной информации, включая историю изменений и дополнительные характеристики, необходимо подать запрос на выписку из ЕГРН. Также стоит учитывать, что данные на сайте могут обновляться с задержкой, поэтому для актуальной информации лучше обращаться в Росреестр напрямую.

Эти ответы помогут пользователям быстро найти способы проверки недвижимости по кадастровому номеру и получить необходимые сведения.